深圳卖黄金(深圳卖黄金的地方是哪里)

二手房成交走高、上亿的豪宅被抢购....2023年，走出低谷的深圳楼市正在酝酿一波新的行情。

不过， 越是要起风的时候，越是要看清风向。

过去40年间，从罗湖到前海，深圳城市发展一路向西。这既是历史的选择，也是深圳在高速发展中，不断突破土地、资源、人口、环境等限制做出的主动选择，未来深圳最具价值的土地都集中在西部核心区。

宝安作为西部发展龙头，规划利好不断，各种板块概念层出不穷。而淘房志查阅资料发现，在 整个宝安规划中，明确点名“中心”这一概念的，就是“宝安中心”、“深圳西部中心”。

也就是说，未来西部经济增长极中最风口的区域，一个是宝中、另一个就是松岗！

经过几年的发展，宝中规划利好价值，在楼市上已经逐步兑现，资产价值领跑宝安，不少提前布局的购房者，已经实现财富自由。

对于购房者而言，想要实现弯道超车，必须紧盯下一个超级风口、深圳西部新中心--松岗！

松岗--扼守西部黄金产业带黄金区位

当之无愧的湾区产城核心

在淘房志看来，松岗之所以承担起了深圳西部新中心、深圳西北城市门户的重担，有两方面的重要原因。

一方面是因为松岗自身实力强劲，聚集多家西部产业龙头！

松岗现在已经是深圳重要的科技研发和先进制造业的发展基地，在这片27平方公里的土地上，集中着超300个产业园区、超5000家工业企业，其中规上企业418家、国高企业442家、上市企业12家，形成了相当密集的产业集聚。

根据最新数据，2022年，松岗全年实现地区生产总值288.3亿元；规上工业总产值612.6亿元；完成固定资产投资105.4亿元，增速连续7个月全区前三，超额完成全年目标；建筑业总产值11.6亿元，增速297.6%、全区第三；社会消费品零售总额135.3亿元，增速18.8%、全区第一。

可以说，松岗的综合实力已经领跑宝安。

另一方面，从大湾区布局上看，松岗位于核心城市群之间的核心价值更加凸显，这里未来就是大湾区西部产城核心。

从粤港澳大湾区的整体发布局，特别是从科技创新走廊的区位上看，松岗是当之无愧的西部核心。

松岗位于深圳西部的黄金发展带，107科技创新走廊直插松岗。 这条黄金发展带沿线已分布上千家高新技术企业，包括华为、中兴、腾讯、vivo等知名企业，这里将重点发展科技创新、中小企业总部及综合服务、现代服务业和战略性新兴产业，构建高端创新的产业走廊。

茅洲河生态科技走廊横穿松岗，这里将加快完成茅洲河一河两岸概念规划研究，整体提升沿茅洲河腹地发展价值，建设一批创新平台，形成一条宜居宜业的生态科技长廊。

基于此，燕罗国际智能制造生态城将积极发挥茅洲河区域科创资源优势，以规模化城市更新释放土地潜力，进一步加速产业升级，并聚焦发展“2+2+N”的战略性新兴制造业，打造国际示范产业社区。

燕罗国际智能制造生态城效果图

同时，根据宝安十四五规划，未来几年松岗将投资1.17万亿，打造300余个大型工业园区，成为深圳最重要的西部科技城芯。

完全可以预见，松岗未来就是大湾区的中枢性核心，也就是中心的中心。

多地铁交汇+超千万平旧改+成熟配套

松岗中心城区兼具投资和自住双重价值

实际上，很多城市的产业聚集地在高速发展阶段，都存在缺住宅、没配套、不宜居，还需要长时间等待才能实现居住需求等 困境，这样只能吸引住人才，很难留住人才。

而在深圳， 很多成功的核心区域是兼具产业区和中央生活区协同发展，福田香蜜湖、龙华红山、南山西丽、南山华侨城等都是如此，产业发展虹吸人才、中央生活区留住人才，形成良好的内循环。

在深圳西部黄金产业带，松岗不仅有成熟的产业和战略利好规划，更有优质的中央生活城区，所见即所得，不需要长时间的等待就能享受到醇熟的资源配套，长线上不断吸纳和留住人才。

凭借优越的地理位置，松岗中心城区交通通达，经过几年的发展，这里的多维立体陆路交通网络丝毫不输其他已经成熟的核心区。

这里不仅有已经运营的地铁6、11、12号三条线、规划中的地铁26号线，串联了深圳高新产业基地、深圳西部价值高地等重点区域，重要性和价值性不言而喻。

松岗地铁线路示意图

更有深圳交通核芯107国道、广深高速、外环高速、南光高速，可以快速通达全市各核心区域。

交通网络的成熟，最核心的作用在于以陆路交通为媒介，虹吸更多人流、物流、资金流进入深圳西部新中心。

松岗中心城区资源配套示意图

不仅如此，松岗中心城区还坐拥东方PARK、松岗天虹、兆禾里购物中心、杉杉奥特莱斯广场等商圈，以及松岗文化艺术中心、松岗文化广场、松岗体育中心等市政文体资源，日常消费、娱乐、休闲等需求皆可满足。

在教育资源方面，幼儿园、松岗第二小学、东方小学、松岗中学等学校都汇集于此，全年龄段义务教育资源完善。

同样的城市不同的地段，住宅之前存在的房价差别，实际上就是城市资源的差距。一个区域的规划地位越高，城市建设投入越多，资源就会越密集。

换言之， 松岗是深圳西部的新中心，城市资源完善且丰富的 松岗中心城区就是毫无争议的中心中的中心。

除了可见的价值之外，城市更新的推进也将给松岗带来了新一轮的价值质变，现阶段正是松岗持续发力、实现价值兑现的前夜。

据了解，松岗街道规划有约24个旧改项目，建筑面积超1000万平，目前已有包括华润、卓越、华盛等多家知名房企进驻，用真金白银为松岗投票、看好松岗的发展潜力。

松岗旧改示意图

大型商、住综合体的建造开发和知名开发商的进驻，有助于改善松岗居住环境、氛围，丰富和完善商业配套，进一步提高松岗的宜居性和生活便利性。

综合来看，现在选择布局松岗中心城区，不仅能直接享受到完善的城市资源配套，未来区域价值还有巨大的发展空间，自住和投资价值兼具，可以说是一举两得。

松岗中心断供三年后首发新盘

华盛璟荟名庭尽享公园里的优越生活

近年来，随着松岗战略地位的提升，其关注度已经跃居深圳西部前列，每个入市的新盘都很火爆。

出现这样情况的核心原因在于 “僧多粥少”，并且这样的矛盾在松岗中心城区更明显。

松岗中心城区上一次有新盘入市还是2021年9月，该项目开盘卖了9成多。 在此后一年半的时间里，松岗中心城区一直都未上新。据淘房志了解到，今年， 松岗中心城区终于要上新了， 华盛璟荟名庭作为区域今年首发的住宅，可谓开局就是王炸。

华盛璟荟名庭背靠楼岗公园，与公园0距离--是真正的“建在公园里的房子”，提供日常休闲、健身的好去处。周边还有松岗最大生态公园--五指耙公园，其面积相当于个莲花山公园。

五指耙公园示意图

这样的公园生态资源，相当于在项目周边构建了一个大型天然氧吧，能够有效改善周边微气候、防风遮阳等，营造健康、舒适的生活环境。

根据研究机构数据表明，一个开放式的市级规划公园将对半径3公里内的地价产生长远的影响。

在上海，同样的小区，看得见公园的房子与看不见公园的房子差价大约为50%，而在香港则几乎达到100%。

在深圳，能在城芯享受到生态公园资产的住宅，二手房价格普遍都是该片区的天花板。

不仅如此， 华盛璟荟名庭拥有“10分钟都市生活圈”，可享受到松岗中心城区完善的交通、教育、商业资源，搭乘地铁出行、步行去商场购物、步行去学校都十分便利。

对于购房者而言， 华盛璟荟名庭所见即所得，所在即是中心，比市面上大部分还在宣传“预期资源配套”的项目更值得信赖。

在社区设计布局上，华盛璟荟名庭最大限度地发挥了公园住宅的优势，家楼下即是互动性的城市公共空间场所，实现家园叠加公园。

项目效果图

据淘房志了解到， 华盛璟荟名庭本次推出的产品，其主力户型为建面约66-116平的2-4房高品质住宅，尤其是66-68平的2房，在深圳西部的新房市场上几近绝版。

项目户型图参考，左右滑动查看更多

对于上车西部核心区域高品质、高性价比、标杆住宅的刚需来说，这就是上车的绝佳机会，一旦错过，追悔莫及。

据悉， 华盛璟荟名庭公园美宅样板房盛大开放中，感兴趣的朋友可以直接到项目现场进行详细咨询和了解。